貸款成數是什麼意思?

貸款成數是什麼？ 貸款成數是什麼？ 貸款成數是指貸款人向銀行申請房屋貸款時，可以申貸的比例 。 銀行會針對貸款人購買的房屋進行鑑價，並在鑑價金額與買賣金額中取最低價，作為計算貸款額度的基準值，再根據貸款人的信用評分、工作收入等來決定房屋貸款成數。

如何提高貸款成數?

Q、如何提高貸款成數？ • 增加擔保品：可以將名下尚未抵押的不動產作為額外擔保品。 • 提供保證人：找有穩定收入或名下有資產的配偶、近親當保證人。 • 申請信用貸款：可視信用狀況多申請一筆信用貸款，提升貸款成數。 • 自願縮短還款年限：幫助銀行降低放款風險，就能提高貸款成數。

如何判斷房屋貸款成數?

銀行會根據房屋坪數是否高於 15 坪，作為是否提高貸款成數的判斷因素之一。 如果房屋靠近捷運站 1,000 公尺內，或位於蛋黃區中，即使是中古屋，因為地段價值高，銀行仍願意提供高貸款成數。

房貸成數是什麼意思?

什麼是房貸成數？ 房貸成數就是銀行根據它對房屋價值，願意貸款給你多少的比例值！ 例如銀行認為你的房屋價值為 1,000 萬，若房貸成數是 8 成，也就代表銀行願意借給你 1,000 萬 * 80% = 800 萬。